不動產登記具體如何操作?

admin

近十年来，天穹数码一步一個脚迹，一步一個阶梯，使天下所有市县不動產同一挂号鼎新使命美满完成，且在優化营商情况的请求下推广了便民利民辦事行動，施行了“互联網+不動產”“一窗受理、并行打點”及不動產“至多跑一次”“一件事一次辦”等辦事模式。纵览天下各市县現實不動財產務打點環境，不動產信息化仍存在诸多痛點問題亟待解决，如：企業大眾异地處事面對“多地跑、時候长、本錢高”，各市县信息化成长不平衡，體系分離摆设造成资本反复扶植操纵率低，数据同享操纵不充實等問題。

為解决這些堵點難點問題，天穹数码踊跃摸索不動產挂号市县一體化新模式，已在湖北黄冈、安徽马鞍山、江西萍乡、河北雄安、四川广元、云南昆明、新疆和田等多地落地施行并推行利用，從挂号数据、申请受理、营業打點等多方面着手落實市县一體信息化扶植，冲破以往不動產挂号属地辦理停滞和地區局限，實現企業大眾不動產挂号“跨域通辦”“就近可辦”，落實不動產挂号辦事“以市带县”“兼顾晋升”。

不動產挂号市县一體化新模式

按照营業成长阶段的分歧，天穹数码供给了分歧的扶植模式，如在受理端举行體系整合展開市县一體化扶植，面向大眾供给同一挂号辦事形象；或在受理端及审批端均举行體系和数据库整合展開市县一體化扶植，進一步面向局内預防冠心病中藥,供给同一营業辦理效能，各地可按照現實環境随機應變举行選擇扶植。

2、面向大眾供给同一挂号辦事形象

環抱為企業和大眾“辦妥一件事”的尺度，充實應用“互联網+”，依靠信息互通、资本互享的技能保障，同一市县线上申请、线下受理進口，面向大眾供给同一挂号辦事形象。此後，企業、大眾除臭機，在打點不動產挂号营業時，可選擇在本地就近打點，防止了异地打點“往返跑”的贫苦，大大简化了流程，提高了處事效力。

各市县經濟差别、政策差别、辦事差别會致使分歧的地域有分歧的不動產挂号营業事項，好比部門區县举行营業優化归并打點後，造成A县有30個营業事項，B县有40個营業事項，若何包管市县同一後营業事項不會缺失便成了關头！天穹数码按照現實環境，梳理了各市县所有不動產挂号营業事項，以最大范畴求并集的思绪，整合形成為了全市不動產挂号营業事項清单，包管营業事項笼盖全市范畴。同時，規范各营業事項打點前提、打點時候、申请質料等，同一處事指南，構成简略便捷、易于操作的網上申報流程步調，從而實現全市县一個尺度一個規范，進一步低落差别化辦理，晋升营業處事效力和梳理當局阳光辦事形象。

天穹数码經由過程整合各種權力人（包含小我、企業、金融、法院等用户）挂号营業申请，創建同一辦事進口，搭建市县一體的網上處事大厅（PC端+APP端），买通线上“全市通辦”處事渠道，供给“单點登录、天下周遊、無感切換”辦事，企業大眾不管在哪座都會，只需登录平台便可選擇全市范畴内的不動產挂号营業并自行申報，由营業属地為申请人长途打點，讓全市處事大眾享受“随時随地、想辦就辦”的辦事體驗。市县一體的網上處事大厅可集成至省（市）政務辦事網，鞭策政務辦事事項同一進口。

市县一體的網上處事大厅-示例

（三）线下受理同一專窗

天穹数码基于受审分手模式創建市县一體的综合受理平台，搭建综合受理营業流程，企業大眾可在分歧地區間的不動產挂号辦事大厅申请挂号，實現全市营業的异地收件受理和證書發放出件，讓企業大眾“進一扇門、到一個窗、辦多地事”，實現不動產挂号“就近打點、全市通辦”，有用地解决了權力人在栖身地和不動產地點地“来回跑”的問題，同時按照此中人员事情职责纷歧，将受理职员和审核职员體系利用举行區别，本来受理职员必要多個體系切換利用，如今只需一個體系利用，大大提高了受理接件效力，從本来天天每人接件30個，晋升到如今每人天天接件50個。

市县一體的综合受理平台-示例

天穹数码基于同一的市县一體接口文档，開辟了尺度化的接口，同一市县對接，简化對接止咳化痰小零食,進程，防止多头對接、反复扶植造成资本挥霍。經由過程接话柄現市县一體的網上處事大厅、综合受理平台與不動產挂号信息體系，和税務、住建、法院、金融等相干部分举行對接，實現数据在部分之間的同享共用，防止反复收集录入，讓“信息多跑路，大眾少跑腿”落到實處；同時采纳全程留痕的日記記實方法，對各接口的對接傳输進程举行全程留痕；在信息同享時，對權力人、身份證号等敏感信息举行加密，确保信息交互平安、靠得住。

3、面向局内供给同一营業辦理效能

進一步完美不動產挂号市县一體化扶植，采纳集中化方法摆设、“一库一體系”的计劃设计思绪，創建全市不動產挂号数据库和市县一體的不動產挂号信息體系，推動线下深度市县同一，實現“数据辦理一體化”“营業打點一體化”，面向此中人员供给全市同一的营業辦理辦事和羁系。

同一的體系必要有同一的尺度数据支持，依照國度不動產挂号数据库建库尺度，将市本级、各區县不動產挂号数据库举行合库，形玉成市同一的不動產挂号数据库，為“全市通辦”奠基数据根本，并下放直接拜候權限和数据上報權限，實現市、區县之間不動產挂号数据互联互通。

天穹数码基于多地市县数据交融履历，現已構成完美牙齒美容,的数据库交融技能线路及配套东西软件，可快速阐發梳理各数据库表布局并举行映照轉換，和针對常見的数据問題形成為了一套完整的解决方案，如：针對權力人、单位号等缺失項，借助联系關系的表布局举行信息主動提取；针對反复辦件信息自行去重；针對時候格局毛病、身份證号字数不符等問題举行尺度化處置；针對行政區代码、面积单元等各類字典值主動赋值。

各市县部分科室分歧、辦事程度分歧致使統一营業事項在分歧地域有分歧的處事環節，好比A县衡宇所有權轉移挂号必要二级审核，B县衡宇所有權轉移挂号则必要三级审核。针對此環境，梳理各市县不動產挂号营業流程環節，按照現實環境連系優化营商情况“减環節、减質料、减時限、减跑動”的相干请求，同一各营業流程打點環節，規范全市营業流程，确保統一事項在分歧區县同尺度打點，确切提高审批效力和辦事質量。

基于同一的营業流程規范，天穹数码創建市县一體的不動產挂号信息體系，快速搭建各種营業流程，實現全市不動產挂号营業同一打點。體系對全市用户脚色举行一體化辦理、多层级授權，数据“租户断绝”節制，各地不動產挂号機構的事情职员按照權限節制打點该属地的挂号营業。别的，還展開了测绘功效辦理體系、不動產權籍查询拜访功效辦理體系、不動產挂号数据上報體系等的市县一體化扶植，實現全市测绘功效、不動產權籍查询拜访功效的同一辦理，為全市不動產挂号功效供给同一上報進口。

市县一體的不動產挂号信息體系

4、结语

将来，天穹数码将連系各地項目堆集的履历，延续優化不動產市县一體化扶植，同時不竭摸索，扩展“全市通辦”市县笼盖范畴及营業種類，進一步拓宽不動產“跨域通辦”联動“辦事圈”，助力區域經濟协同成长，延续優化营商情况，讓企業和大眾享受更多的鼎新盈利。