盘點2021年度十大城市有機更新項目

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作為空間重组的首要手腕，都會更新在晋升全世界都會竞争力方面饰演偏重要的脚色，也是都會實現可延续成长的首要抓手。“有汗青的都會，有文化的街區，有品格的糊口”，在都會更新2.0期間，讓咱们一块儿来清點一下2021年度十大都會有機更新項目。

1、 成都新金牛公园

作為“天府文化景觀轴”上的璀璨明珠，新金牛公园像一幅绿色的长卷徐徐放開，除可以在各類主題區安步、顽耍，六大天府文化胶囊館也极大的知足了人们的文化需求。新金牛公园前身是金牛區茶店子“岛形”地带，一度是都會的堵點和痛點，革新後的它成為今朝天下最长都會街心公园，因颀长“身段”被市民们親热地成為“小蛮腰”。

新金牛公园對峙用地皮增值收益均衡公园項目扶植，經由過程完成片區1600余亩城中村革新，開释可操纵地皮800余亩，打造顯現“文化珠链、公园簇群”的TOD商圈。以六個天府文化代表印記的博物館館群，鞭策生态價值充實轉化和經濟效益的最大晋升牙齒美白牙膏,，辦事于財產社區和周边社除毛神器,區住民，可谓摸索营城的典范。

新金牛公园摆布雙侧現已會聚了龙湖、竞技世界、中電科10所、中電科29所等10余家高能级总部企業，同時结構竟然之家、颠峰水岸、期間中國科技中間等143万平方米優良空間载體。此外，公园集成為了轨道站點、地下停車、商超購物、生态景觀等功效，立异大眾辦事场景、豐硕文化創意场景、完美糊口配套系統、促成財產交融，引入卢米埃旗舰店等200余個知名品牌，举行“JJ手遊赛事”“织造复活”毛线艺術展等120余场主題勾當，構成食、購、遊、娱都會消费打卡地。

環抱新金牛公园计劃扶植傳統與将来“一體两翼”场景，在公园西翼還原老成都糊口场景和院所文化场景，打造“寻味天府”街市文化體驗街區；在公园东翼植入伶俐都會、AI沉醉體驗等新科技利用树模场景，打造“将来街區”科技體驗街區，構成“街市慢糊口”與“科創快節拍”相碰撞、相交融的金牛超等大秀场，已成為年青人社交、休闲、文娱的首要场景和泛博市民的潮水打卡地。

2、 杭州武林里

武林里項目位于杭州市老牌的贸易街武林路上的孝豐路口，邻接西湖北线，與武林路几步之遥，闹中取静。項目总面积為2800平米，由杭乡镇仁贸易有限公司投资革新并举行贸易運营。項目自19年末起头设计革新，20年3月開門業務，至今已有两年的時候。

武林里的運营走的是一条分歧于傳統贸易運营的門路leo娛樂城dcard，，引入了社區营建的觀點，經由過程創建一個社區，堆集這個社區的社會本錢，来终极實現武林里的運营。

項目汇集了周边住民、商户、消费者等人群，扶植并運营了仁·社區美術館，组织了系列社區杂志、社區舆圖、社區共創沙龙等勾當。引入的商家也是社區扶植的中坚气力，约请品牌和咱们来共創，玩出一些有趣的值得傳布的内容。好比鹿莹季的帐篷主題、蓝鲸酒吧的宁艾思奇穿越、摄生和朋克觀點的交融、可莎蜜儿的新型Toast bar等等，這些都是活气四射的内容，都是年青人的热中。

鹿莹季的門面

颠末两年的運营，武林里已成為武林路上另外一處小而美的網红社區空間的存在，是天國里的一缕魔都風。

3、 北京望京街

望京街的前身是一個辦理紊乱的社區配套贸易，運营多年以後不成防止的堕入乱泊車、動线紊乱、企業不肯意入驻、被住民厌弃太土的脏街窘境，被望京SOHO商圈不竭“夺去”人流。万科接辦以後，對四周住民的真實糊口需求举行摸底，得出“既酷爱炊火气，也向往文艺范儿”的形象定位，經由過程更新進级、文化注入逐步把它打造成為了開放性、轻時尚、糊口化、交換性的文化同享街區。

今朝，万科和周边多個高校構成區域内资本同盟，與驻地企業配合摸索艺術基因社區的扶植與運营模式，用高校资本助力小街文化成长，结合打造有影响力的社會艺術文化事務，一方面晋升望京小街的总體品格，吸引更多人流，另外一方面從多角度開辟小街空間的多样性，為四周住民打造文化糊口空間。

望京街道處事處在向阳區當局的支撑下，将望京小街革新成一条步行街，并引入万科介入投资與革新。此中，望京街道辦投入1300万元革新小街的根本举措措除腳臭產品,施硬件，万科投入3500万元晋升小街情况和伶俐化等软件程度，望京小街也是北京市首個由當局指导社會本錢介入的國際化贸易街區項目。

在街道辦的授權下，万科卖力街區的物業辦理和谋劃，具有谋劃收益權，并商定要将部門谋劃收益反哺于街區，包管小街将来品格不降低。

就如许，望京小街從體面到里子、從外表到内核，迎来一次完全焕新。商户日均营收达230万，比以前晋升了50%以上，日均客流量也到达了2.1万。作為望京的一處“文化新地標”，小街不但是人们探觅美食，感觉“炊火气”的好去向，更是休闲文娱，體驗异域風情與文艺气味的摄影打卡圣地。

除此以外，校企结合是望京小街都會更新後的特點運营模式之一。為了提高总體的文化空气，万科和周边多個高校構成區域内资本同盟，與驻地企業配合摸索艺術基因社區的扶植與運营模式，致力于用高校资本助力小街文化成长，结合打造有影响力的社會艺術文化事務，将望京小街運营成開放性、轻時尚、糊口化、交換性的國際化+文化同享街區。

望京小街天幕更新

“有汗青的都會，有文化的街區，有品格的糊口”，在都會更新2.0期間，“文艺范儿”的望京小街供给了一個空間，也是一個谜底。

4、 上海衡山路8号

衡山路8号位于上海徐汇衡复汗青風采區内，這里曾是盛家花圃，這里曾是美童公学。2021年，锦和贸易起头了更新過程，讓這里在現代和汗青、時候和空間、開放和私享、辦公和社區、物理和精力多個维度交相照映，营建出了属于這個期間的、可浏览的衡复新風光。

衡山路8号

衡山路8号位于衡山路乌鲁木齐南路路口，座落于上海庇护范围最大的衡复汗青風采區。門路两旁梧桐摇摆整天際线，欧式气概的人行道断绝栏、仿台格路的红褐色人行道及行道树盖板、沿线花圃别墅破墙透绿，美、日、法、德等13國领事館或领事官邸散布街區。在此安步，饱览工具汇融的万國修建群，走進上海百年風情。西侧邻接上海藏書楼，周身環抱于上海音樂学院、上海交响樂团、上海话剧艺術中間等浩繁文化艺術场合，豐硕的音樂、话剧、艺術资本触手可及。南向與國際星期堂隔街相對于，西南侧與美童公黉舍舍相邻，西北侧探寻往日盛宣怀室第花圃秘境。

安步梧桐街區：衡山路

2021年5月，锦和贸易签约衡山路8号項目，以尊敬汗青文脉、新老修建交映、無界開放共生為項目更新理念，經由過程修建更新和功效重塑，将衡山路8号打造成為具备怪异魅力的今世衡复样本，在這百年灿烂岁月之上，再度演绎衡复風采區的活气與浪漫。

衡山路8号 盛家花圃

衡山路8号由盛家花圃、美童公学水塔2處優异汗青修建和2栋光鲜的今世修建構成，構成新旧修建、文化和汗青間的一场對话。盛家花圃地點修建最先由德國商人始建于1900年，後由近代洋務派代表人物盛宣怀購得，成為盛宣怀室第的一部門。現占地面积约4500平方米，内有太湖湖石、黄杨與忆女喷泉散落此中，天井深深，百年如故。瞩意盛家花圃的私密與复旧調性，多個全世界豪侈品牌于此举行晚宴及庆典勾當，與盛家花圃一同奏响時尚又复旧的咏叹調。

衡山路8号 #5号楼

衡山路8号項目標革新灵感還可以從亨利·墨菲所代表的傳統回复气概修建門户中寻到踪影。以美童公学為泉源，参照衡复風采區的沿街近况修建與街道標准瓜葛，持续了街區的修建色采——砖红、沙色和水泥質感的灰色。在临街楼宇上，以石材為“實”，拼接現代感的材質元素，上部修建外立面则選擇現代气概较轻盈的玻璃材質，以低落修建感官上的體量，注入現代特性。

室内设计充實理解與尊敬項目文化，從新塑造本地經典的社交與休闲场合。设计鉴戒了旧時程序修建中广泛利用的设计元素，弧形设计、墙面线条、马赛克拼花等，交融程序優雅及中式特點，缔造一個國際現代化的、暖和的及有趣的室内空間。景觀部門的设计则以“花圃·黑甜乡”為主題，采纳红砖元素重現上海情調，花卉莳植衬托分歧的花圃空間空气，安步此中，沉醉在花圃黑甜乡當中，感觉時候、汗青和文化的流轉與碰撞。

衡山路8号 室内设计

衡山路8号項目標革新，是锦和贸易在上海傳統焦點區域打造的又一標杆項目。根据《徐汇區衡复汗青文化風采區沿街贸易業态成长导则》，颠末更新革新後的衡山路8号定位為具备文化時尚功效和現代化辦公功效為主的社區精力地標场合。衡山路8号項目現已吸引了包括享有行業盛誉的资深告白公司、高端厨具设计、修建设计事情室等设计類企業和响應的精品糊口方法配套入驻。于2022年1月份，荣获“2021年度中國都會更新和既有修建革新優异案例”。

衡山路8号临街立面

安步衡复街區，你可觉得網红店打卡停驻，在轉角發明惊喜之意，摸索夸姣之物，纵情享受落叶不扫的開朗秋天。經由過程對衡山路8号的革新，實現人與修建，與街區，與都會的毗連，完成與社區，與文化的相逢與熟悉。超過日與夜的時候，接力盛家花圃的修建地標，也接力美童公学的精力意味。激起衡新生力，實現夸姣糊口，塑造國際一流水准的汗青風采庇护區贸易形态，打造高端品牌、精英人士汇集的時尚街區，讓老修建焕發新光采，彰顯空間的無穷魅力。将来将成為毗連人與文化最高效的物资载體，将修建、街區這類凝集的文化艺術注入期間的活气。

5、 熊猫地球村特點文旅街

熊猫地球村，紧邻成都大熊猫繁育钻研基地，是成华區重點打造的文創型社區。总更新面积约100000㎡,經由過程熊猫糊口场景、主題贸易场景、文創场景的营建，優化旅客體驗度，晋升周边片區的經濟價值。并為以“成都大運會”為首的世界级赛事、熊猫基地及周边社區供给休闲配套、贸易辦事，总體盘活片區，打造了成都又—個受人爱好的遊览热門。

力方团體针對曩昔老、破、旧的點位举行重點更新打造，以標記性的明示構建片區焦點IP形象，使片區新形象焕發新容光。互動點位、文化展現、大眾举措措施的植入，讓市民糊口更有兴趣、更有文化、更有温度。

6、 西安老菜场街市文化創意街區

西安老菜场街市文化創意街區作為交融西安處所精华和今世文化菁华的大型街市文化創意特點立异街區，在革新中更新，更新中成长。

依靠街巷内平常街市糊口气味，項目回绝大拆大建，以最低的限度举行空間革新，不竭與本地情况交融。老菜场融入了今世艺術并調集多種元素，以豐硕的配套举措措施與辦事，将本身塑造成為新型文化街區。同時，老菜场在挖掘老西安文化和接管新文化的冲突和交融中，讓新旧糊口文化方法融入街市，讓街市人文糊口在16000平米的街區里實現了創意复活。街區内焦點區“開國門老菜场”颠末20年的打造成长菜市场經濟及街區延长段信义巷、顺城巷，今朝整體谋劃商户近300家、年总谋劃上亿。

履历了3年的微更新與轻革新，現在，這片曾破旧的菜市场及周边，已成了兼具街市糊口、時尚與艺術气味的西安文化地標，用极新的面孔迎接着交往的每位路人。

新的一年里，老菜场将继续向光而行，用星星之火可以燎原的气力，動员更多人介入到都會更新的奇迹中来，配合回复西安老城區，讓都會更新的脚步走遍都會中的每条街道。在人世炊火中，為都會開启更多将来。

在“保存原住民原有糊口状况”和“連结菜市场的街市風采”的条件下，依靠菜市场本身独占的平常糊口气味，開國門菜市场這個片區延续举行“微更新”與“轻革新”。在如今的菜市场及周边區域，已融入美食、民宿、咖啡、杂货、浏览、展览、酒吧等元素，在城門里，打造“老菜场街市文化創意街區”，营建與展示“街市西安”的怪异魅力。

7、山东聊城古城活化

聊城古城是由清华修建设计院主持设计的1平方千米仿古修建群，曩昔由于没有很好的業态策動和運营思惟，致使建成後人气低靡，難觉得继。2009年，山东聊都會启動新一轮古城复建，累计耗资达38亿元。聊城古城在复建完成之初履历過一段時候的繁华，但因為古城较平遥古城、丽江古城、青州古城等比拟汗青秘聞较浅，加上原本的汗青文化积淀被粉碎，古城在往後的成长中後劲不足，缺少可介入、可感知、可互動、可觀演、可消费的新兴業态，問題重重。

力方团體以運营前置的整體思绪，對項目举行深度的文化發掘、業态植入、科技赋能，使古城既有内容又有表达，既都雅好玩又有内在有深度，構建了一多量具备极强吸引力的財產業态，盘活了全部片區的资產。

聊城古城更新面积1平方千米，以聊城汗青為脉络，再現老苍生的文化影象；以新經濟業态注入古城，盘活古城资產，改良都會遊览布局。既庇护了聊城的老街、老树，又鞭策了財產的進级更新；既打造了文旅爆金錢目，又展現出生避世界文化征象和中國富贵旧梦。項目包括聊城县暑、文庙、博物館群、實景演艺、东昌湖水舞秀、文庙夜秀、西大街網红美食街等財產業态，盘活20多万方闲置资產，每一年吸引300万人流量，带来近亿元的税收增量。

力方团體以“新世界、新期間、新媒體、新科技、新演艺、新文旅”為理念，回复复兴、提亮、绚丽展示聊城作為世界文化征象和中國近古重镇的富贵旧梦。聊城东昌府水上古城遊览項目总投资10亿元，分期打造，包括了聊城县署、聊城文庙、东昌湖水幕秀、文庙夜秀、西大街網红美食街等，集吃喝玩樂于一體的新型景區。力方团體經由過程科技赋能、文化赋魂，以人民對夸姣糊口的憧憬為搏斗方针，打造古城回复標杆，為人民糊口添彩

8、 枣子巷中醫藥文化特點街區

枣子巷位于金牛區西安路街道，东連宽窄巷，南临琴台路和青羊宫，北接永陵博物館，西望金沙遗迹。街道全长约880米，常住生齒2.5万余人。民國時代，戴季陶與其母住于此，并親手在此栽種枣树两行，故名枣子巷。

金牛區委、區當局依照成都會標致宜居公园都會整體计劃，出力規复枣子巷“民國風采”。力方团體依靠成都中醫藥大学及其從属病院，以中醫文化為载體，以民國風的修建為结構，将枣子巷打造成“醫·養·遊”一體的中醫藥文化特點街區以中醫中藥、康健摄生為財產支持，采纳全新的科技文旅+運营模式，营建独具文化内在、糊口韵味的中醫藥康養主題街區。

枣子巷颠末周全的進级革新以後，富丽演變，成為集老成都糊口方法與中醫藥文化體驗于一體，兼具复旧文艺、國潮時尚、網红热門IP打卡功效的新式街區，成為成都會中醫藥特點遊览文化新咭片、網红打卡地，旅客络绎不停。

9、 安徽合肥和柴1972文創园

合柴1972文創园，位于“一带一起”和“长江經濟带计谋”雙節點都會——安徽合肥，是海内首坐從牢狱原址涅槃演變而生的都會文化空間。在近70年的韶光岁月中，它依靠牢狱基地，前後履历了合肥砖瓦厂、合肥柴油機厂、合肥轻工業制造厂的身份。這三次截然分歧但又互相依存的生命轨迹，讓眾人見證了上世纪五十年月以来合肥工業汗青的刺眼荣光。作為物理空間，合柴1972也成了合肥都會影象活化的载體。

而如今，在合肥滨投文化創意成长有限公司的革新及運营下，合柴1972被注入了怪异的創意財產和現代设计，正在盛放属于它的第四次崭复活命周期。全新的合柴1972，以工業遗產沉淀庇护與文化創意相連系為主旨，以打造汗青文化與現代糊口對话相融的文創园區為方针，基于原有修建肌理和布局特性，防止了大拆大建，讓工業遗產與都會人文影象從寂静中悦動鲜活起来。

這片曾的囹圉之地，位于合肥市包河區、政務區、蜀山區三區交壤處，藏匿于現代化城區的高层修建群和毂击肩摩的高架桥丛中，是今朝合肥體量最大的艺術文創园。

在合柴1972，自由的气味和厚重的汗青感是可以并存的，工業修建文化和為之震動的韶光感是互相交融的。其首期革新重修區域包含：合肥家電故事館、合柴韶光展厅、合肥今世艺術館、安徽名家艺術館、布衣剧院和星空草坪。它明示着合肥文創地標的建立，安徽文化艺術快樂喜爱者“抱负國”的創造。

辞别旧工業期間的舞台，期間的成长带走了它曾的光辉，却也留下了無穷的可能。現在，合柴1972修旧如新，旧在新中，回身成為安徽最具工業特點的創意文創园區，從工業出產到創意財產的嬗變，汗青和今天在這里相拥，文化與艺術在這里绽開，属于合柴1972全新周期的運轉布满無数夸姣可能。

将来，合柴1972文創园将被付與都會更新的任務，從尊敬都會本身的成长汗青和成长轨迹動身，率领公共根究糊口與人文美学，摸索贸易立异模式，探讨都會大眾空間。园區的進化路径還将触及辦公、財產立异、體驗式贸易、文旅综合體等板块，這也将是天下范畴内，最具中間化區位，最具范围化、風采化、體系化的都會開辟項目。

内容来历于合肥滨投文化創意成长有限公司

10、 上海 力波1987

上海•力波是上海市首個零散工業用地周全轉型樂成的項目，由一代工業影象的老牌啤酒厂轉型成闵行區標記性的產城交融综合體。深圳市都會扶植投资成长有限公司（如下简称深城投）作為項目轉型成长的主體，将“留改拆”充實交融，寻求高品格的总體定位，實現了區域轉型成长的蝶變复活。

項目位于梅陇镇虹梅南路379弄，东临虹梅南路高架及中環路高架，北靠沪闵高架路，邻接地铁1号线的锦江樂土站和莲花路站，地舆位置優胜。項今朝身最先為1982年建立的益民啤酒厂，1987年投產下线的力波啤酒是沪上最先的合股啤酒品牌。2001年，凭仗告白歌《喜好上海的来由》，力波持续多年稳居上海啤酒業的龙头，一度成為上海市民最爱好的啤酒品牌。跟着外资品牌的渐渐扩大，竞争加重，同時受上海環保出產请求的影响，力波啤酒的出產范围逐年下滑，處于迁移轉變節點上的力波履历了期間的阵痛，股權几番變更，2014年深城投全资收購，总體地块轉型周全启動，打造成涵盖辦公、贸易、租赁室第相干業态的30万方產城交融综合體。

深城投将“留改拆”充實交融，采纳一部門保存、一部門革新、一部門撤除的原则，使項目既保存了汗青文化，塑造了IP，又晋升了功效空間，到达經濟社會效益均衡。此中項目保存了大烟囱等標記物，塑造了贸易IP“力波1987精酿館”；革新了西地块，打造成“力波REEB1987創意园”；撤除重修了东地块，打造成集商住辦為一體的都會综合體。

地块革新先後比拟圖

上海•力波作為具备影响力的都會更新項目，捉住了上海工業用地皮活的政策窗口期，成為全市首個零散工業用地轉型樂成的項目。在更新计谋上，采纳保存革新和撤除重修的方法，既保存了都會汗青文化影象，又形成為了“新”與“旧”的碰撞；在業态计劃上，自動增长租赁住房配套，打造大面积的绿地公园，實現全部區域功效的品格晋升；在產物打造上，知足多样化的用户需求，產物寻求高品格與多機能。

跟着力波1987的正式運营，曾的老厂房已以新的脚色從新融入人们的糊口。烟囱广场成為周边住民溜达孩子顽耍的新场合，精酿啤酒館则凭仗浓烈念旧工業風和現代简便的设计，成為沪上又一热點目標地，叫醒了人们對付力波的情怀和影象。