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標題: 2021年5月全國新房成交價格分析 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-9-15 18:39
標題: 2021年5月全國新房成交價格分析
1.天下房價整體成交特性

起首，在稀有据的332個地级市中（包含了海南省稀有据的直辖县），2021年5月天下新居均匀成交價為9540降火飲料,元/m2，房價最高的是上海市，到达了69426元/m2，最低的是黑龙江省鹤岗市，房價仅為2310元/m2；跨越天下均匀代價的有97個都會，235個都會低于天下均匀程度线，變异系数值為0.8542，這阐明天下均匀房價主如果被少数都會拉高的，現實上大都都會房價程度并無那末高，這一點在公共的平常會商中常常被轻忽。從中位数来看，天下房價的中位数為7052元/m2，低于2020年天下城镇非私营单元月均匀工资（8115元）。

下圖中展現了5月房價排在前30位的都會，可以清晰的看到，上海均匀房價领跑天下，北京紧随厥後，均匀房價也到达了65803元/m2，接着是深圳（该数据為估算），厦門出乎料想的排在了第4位，均匀房價高达50842元/m2，紧接着是广州，均匀房價為43840元/m2。值得注重的是，海南省的房價表示筋膜槍推薦,很是顯眼。起首是三亚的房價排在天下第6，類風濕性關節炎,其次是陵水县、东方市、樂东县這三個县级行政區的房價也跻身天下前30，特别是陵水县，高达26000元/m2的均匀房價排到了天下第11，這個位次很是刺眼。在前30的都會中，有4個来自广东省、5個来自海南省、6個来自浙江省、5個来自江苏省。

2.天下均匀房價空間散布特性

從天下房價的空間散布来看，高房價地域（赤色）重要集中在东部沿海地域和各省省城都會，特别是长三角——福建沿海一带，该地域总體上均匀房價都處于高程度，跨越10000元/m2，珠三角地域只是广州、深圳、珠海、东莞等湾區都會房價高，中部地域和西部地域的均匀房價之間差距其實不顯著，西南地域的房價总體上都處于较低程度。

進一步從各省内部来看，分歧省分之間的房價程度差别很是顯著，變异系数到达了1.135，不看直辖市的话，以浙江省的均匀房價程度最高，到达了19741元/m2，其次是福建省，到达了18819元/m2，這两個省的均匀房價和随後的其他省分之間拉開了比力顯著的差距，和江苏省比拟，超過跨過了2821元/m2，海南省的均匀房價也是位于很高的程度。以山东省的10173元/m2為界，安徽、江西、青海等19個省分均匀房價在10000元/m2如下，黑龙江省的房價更是唯一4776元/m2，這個代價程度乃至不及很多中西部地域的县级行政區的房均匀價。

3.分歧品级都會均匀房價

注：分類源改過一线都會钻研所

省城都會：上海最高（69462元/m2）、銀川最低（8052元/m2）

新一线都會：杭州最高（35432元/m2）、长沙最低（11136元/m2）

二线都會：厦門最高（50842元/m2）、潍坊最低（7777元/m2）

三线都會：三亚最高（36022元/m2）、鞍山最低（4685元/m2）

四线都會：衢州最高（13300元/m2）、盘锦最低（4384元/m2）

五线都會：儋州最高（11500元/m2）、鹤岗最低（2310元/m2）

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